Liquidität durch Teilverkauf der Immobilie

Dank Immobilien-Teilverkauf mehr finanzielle Freiheit

Gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität wandeln und dennoch alleinige Handhabe über die eigene 4 Wände behalten.

Wie das geht?

Mit dem Teilverkauf Ihrer Immobilie von E&V LiquidHome

Immobilienbesitz war und ist schon immer ein fundamentaler Teil des Vermögensaufbaus – und wird immer wichtiger. Dieses Vermögen ist allerdings „eingemauert“ und damit nicht flexibel. So kann die selbstgenutzte Immobilie weder Wünsche erfüllen noch das tägliche Leben finanzieren.

Aus der eigengenutzten Immobilie liquide Mittel freizusetzen, ist nicht immer möglich: Vollständiger Verkauf oder Konsumverzicht, wenn man die Immobilie im Ganzen behalten wollte, das stand zur Wahl. So oder so, eine ungünstige Entscheidung.

Um diese Lebenssituation zu verbessern, bietet Engel & Völkers LiquidHome den Teilverkauf als Lösung an. Damit erreichen Immobilieneigentümer, die kein klassisches Hypothekendarlehen nutzen wollen oder können, eine neue finanzielle Freiheit und behalten Ihr Leben in den eigenen vier Wänden.

Jetzt unverbindlich Informationen anfordern

    Wie funktioniert der Teilverkauf?

    Engel & Völkers LiquidHome bietet eine Lösung, gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität umzuwandeln. Zudem können Eigentümer wie bisher
    in ihrem Eigenheim wohnen bleiben und behalten 100% Handhabe über die Immobilie.

    Ein Teilverkauf von bis zu 50 Prozent an Engel & Völkers LiquidHome macht es möglich, verschafft Immobilieneigentümern die gewünschte finanzielle Freiheit bei gleichzeitigem vollen Nutzungsrecht für ihre Immobilie – alles abgesichert im Grundbuch.

    Der Teilverkauf erfolgt zum aktuellen Marktwert, der durch einen neutralen, zertifizierten Gutachter festgestellt wird. Die Kosten für Gutachter, Notar und Grundbucheintrag übernimmt Engel & Völkers LiquidHome.

    Ein weiterer, wichtiger Vorteil: Eigentümer partizipieren mit ihrem Anteil weiterhin von einer möglichen Wertentwicklung der Immobilie.

    1. Angebot anfordern

    Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis

    2. Immobilie wie gewohnt nutzen

    Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr.

    3. Weiterhin in Ihrer Hand

    Ein wesentlicher Vorteil ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.

    4. Flexible, invidividuelle Laufzeiten

    Für Eigentümer ab 60 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert Engel & Völkers LiquidHome eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.

    8 Vorteile beim Immobilien Teilverkauf

    Was bringt der Teilverkauf im Lauf der Zeit?

    Mehr finanzielle Flexibilität mit E&V LiquidHome

    Jede Immobilie hat eine Zukunft: ein Gewinnpotenzial und auch Kosten. Die richtige Kalkulation entscheidet. Die konkreten Zahlen ergeben sich auch aus den Wünschen eines jeden Familienmitglieds: Was braucht man zum Leben heute, was morgen? Wie viel und welche Vermögensbildung ist nötig? Was soll vererbt werden? Die Zukunft kann niemand berechnen. Doch jeder kann planen.

    Besonders wichtig beim Teilverkauf ist die Abschätzung des zukünftigen Immobilienwerts. In den letzten Jahrzehnten ist die Immobilienpreisentwicklung unterschiedlich verlaufen: Der jährliche Effekt ist abhängig von Region und Lage. So stiegen die Verkaufspreise in manchen Mittelstädten sogar stärker als in Metropolen. Allein in den letzten 10 Jahren lag die jährliche Wertentwicklung von Einfamilienhäusern im Schnitt bei etwa 6 %. Für eine konservative Planung kann als Basis die Wertentwicklung der letzten 45 Jahre, im Schnitt 2 % pro Jahr, angenommen werden – eine realistische Steigerungsrate.

    Über Engel & Völkers LiquidHome

    0
    gegründet
    0
    Immobilienberater
    0
    Abschlüsse weltweit im Jahr 2019
    Logo Engel & Völkers Liquid Home

    Mit über 40 Jahren Erfahrung gehört Engel & Völkers zu den weltweit führenden Dienstleistungsunternehmen zur Vermittlung hochwertiger Immobilien. Das erstklassige Renommee resultiert aus der exzellenten Markt- und Fachkenntnis der mehr als 9.700 Vermarktungsexperten. Sie engagieren sich an über 870 Standorten auf vier Kontinenten für den Erfolg des Unternehmens – und für den der Kunden.

    Mit Engel & Völkers LiquidHome wird das Dienstleistungsangebot der E&V Gruppe den Kundenwünschen entsprechend erweitert. Ziel ist es, den Engel & Völkers Kunden über alle Lebensphasen hinweg kompetente Dienstleistungen und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten. Mit dem Teilverkauf positioniert sich E&V gezielt als Problemlöser für eine immer größer werdende Zielgruppe. Unser Ziel ist, die Vorteile eines Teilverkaufs – Flexibilität, Transparenz und Partizipation an der Wertentwicklung der Immobilie – mit bestem Kundenservice, kürzester Auszahlungsdauer und der über 40 Jahre gewachsenen Immobilienkompetenz von Engel & Völkers zu kombinieren.

    Jetzt unverbindlich Informationen anfordern